Buku Millioner Tetangga Kita

Buku karangan Thomas J Stanley, dan William D Danko “The Millionaire Next Door” mendefinisikan ulang siapakah milyuner itu? 

Dari 20 tahun penelitian mereka tentang orang-orang kaya di amerika, dan bagaimana mereka hidup dengan lebih dari 11 ribu responden, mereka mendefinisikannya sebagai berikut. 

Millionaire, jutawan, atau orang kaya tidak didefinisikan dengan mempunyai penghasilan lebih dari 10 atau 100 milyar misalnya. Tetapi ternyata definisi milioner atau orang kaya menurut buku ini adalah lebih ke berapa lama orang tersebut bisa hidup dengan harta yang mereka miliki tetapi mereka tidak lagi bekerja. Orang yang memiliki penghasilan besar, katakanlah 15 juta per bulan tetapi menghabiskan 12-13 juta perbulan, tidak bisa dibilang kaya, tapi hidup dengan mewah. Dengan pengeluaran segitu besar tanpa ada saving yg memadai, berapa lama mereka dapat bertahan hidup jika tidak bekerja?

Perhitungan definisi kaya menurut buku ini dirumuskan sbb:

 

Milioner = (Umur x gaji satu tahun)/10

Apakah harta yang anda miliki lebih sudah besar dari hitungan tersebut?Jika sudah, selamat!..anda adalah millionaire menurut Stanley dan Danko

Contoh si A berumur 30 tahun.
Penghasilannya satu bulan sebesar 1,5 juta rupiah. Si A akan dianggap milioner jika harta yang dia miliki lebih dari 30 x 1,5 juta x 12 / 10 yakni 54 juta. Harta disini adalah nilai portofolio, aset produktif atau uang simpanan yang si A miliki tetapi bukan pemberian atau warisan dari orang lain.

Mengapa dengan hanya memiliki 54 juta A bisa dibilang milioner?

Biaya hidup Amir kurang dari 1,5 juta sehingga dengan uang tersebut dia bisa hidup selama tiga tahun tanpa bekerja.

Definisi dari buku ini sama sekali memberi pandangan baru bagi saya, bahwa milioner ternyata tidak hanya tergantung dengan harta yang saya miliki, tidak bergantung dari seberapa besar gaji (meskipun ini juga penting) tapi yang terpenting juga adalah seberapa besar biaya hidup saya.

Definisi orang kaya diatas menurut buku ini dibagi lagi menjadi

PAW : Prodigious Accelerated of Wealth, yakni orang yang memiliki tingkat kekayaan sebesar 2X dari hasil rumus diatas.

AAW : Average Accelerated of Wealth, yakni orang yang memiliki tingkat kekayaan pada kisaran rumus diatas

Dan UAW : Under Accelerated of Wealth, yakni orang yang memiliki kekayaan pada kisaran ½ dari rumus diatas.

Misal si B umur 35 tahun dan memiliki salary 10 juta / bulan, Maka dia bisa dikategorikan PAW jika memiliki portofolio sebesar((35 x 12 x 10 juta)/10 ) x 2 = 840 juta, artinya kemampuan untuk mengumpulkan kekayaannya berada diatas rata2. Tetapi jika kekayaannya adalah "hanya" 210 juta, maka dia masuk dalam golongan UAW.

Buku yang berjumlah 365 halaman, 8 bab dan 3 appendix ini menceritakan bahwa orang-orang kaya saat ini 80% mendapatkan kekayaan mereka dalam 1 generasi, jaman kekayaan dengan warisan seperti jaman Rockefellers, Vanderbilt, Du Pont sudah lewat…Buku ini banyak memberikan perbandingan-perbandingan hasil investigasi, dan interview mereka terhadap para responden, penyajiannya pun banyak mengangkat kasus-kasus unik yg mereka jumpai.

Dalam buku tersebut dituliskan tentang tujuh ciri khas seorang milioner.

1. Mereka hidup dibawah kemampuan mereka.

Dalam satu kesempatan ketika Stanley dan Danko mencoba mewanwancarai para pemilik kekayaan dengan nilai rata2 sebesar US$ 10 M, mereka benar2 terkaget-kaget. Banyak undangan yang datang ke salah satu penthouse di manhattan east side pakaian mereka biasa, apa yang mereka kenakan dan kendarai saat datang sangat biasa. Ada kisah kegiatan interview di salah satu lembar buku ini.

Mr. Bud 59 thn, pemilik bisnis real estate di NY ketika diajak bersulang oleh Danko dengan anggur bordeoux 1970 menolak, dia mengatakan hanya terbiasa minum scoth dan bir Budweiser. Makanan2 “wah”, kaviar, lasagna, apricot yang terhidang diatas meja, banyak yang tidak tersentuh, hanya karena mereka “tidak terbiasa” memakan makanan jenis tersebut. Sepanjang pertemuan tersebut, mereka hanya memakan kue kering.

Mengetahui hal tersebut membuat Stanley dan Danko cukup surprised, beginikah profil pemilik kekayaan sejumlah $ 10 Juta?

Begitulah, ternyata kebanyakan dari orang kaya di amrik sana tidak seperti yang terlihat, mereka yang memiliki rumah mewah, mobil yang banyak, belum tentu juga memiliki deposit dan asset produktif lain yang juga banyak. Tapi sebaliknya, ternyata memang benar pepatah lama, jangan melihat orang dari penampilan luarnya.

Apa yang berlaku selama ini bisa jadi benar, kecenderungan orang akan menaikan pengeluarannya jika penghasilannya meningkat. Kira-kira apa saja rencana kita ketika dapat kenaikan gaji?...berencana ganti mobil keluaran baru?, renovasi rumah?...pingin baju yang lebih “layak”? Dengan biaya hidup semakin meningkat ketika penghasilan juga meningkat, sehingga tidak ada peningkatan dalam tabungan dan investasi. Maka sepertinya kita tidak pernah bisa menjadi millionaire benar juga salah satu dari 36 (kemudian menjadi 45) butir pancasila dari sila ke 5 waktu SD dulu yaitu “tidak bergaya hidup mewah”. he he he

2. Mereka mengalokasikan waktu, energi, dan uang mereka secara efektif dan efisien, dalam cara yang kondusif untuk mengumpulkan kekayaan.

Kebanyakan dari mereka yang kaya akan memilih tempat investasi dengan sangat selektif. Tujuannya supaya kedepannya dia tidak perlu lagi menghabiskan waktu untuk mengontrol atau terlibat dalam bisnis tersebut, sehingga mereka memiliki waktu untuk mengerjakan hal profit lainnya. Sebelum mereka memasuki suatu bisnis, mereka akan habis2an menghabiskan waktu untuk mengevaluasi bisnis tersebut, bagaimana prospeknya, bagaimana historynya, konsisten keuntungannya, profitnya dsb. 

Persis sekali seperti apa yang dilakukan oleh Buffett, yang menghabiskan waktu berhari hari sebelum membeli suatu saham, sehingga ia menjadi orang terkaya di dunia dengan kekayaan US$ 62 B.

Mereka tidak tergiur dengan pernyataan cepat kaya atau keuntungan besar. Mereka sabar menunggu hingga investasi yang ditanam mulai berbuah. Mereka percaya prinsip sederhana, biji pohon ek yg kecil ditanam, disiram, dijaga, dirawat maka dan lama lama menjadi sebuah pohon yang besar. Susah diawal tetapi akan aman di kemudian hari. Dia sudah tidak perlu lagi menghabiskan energi dan waktunya dimasa yang akan datang. 

Saat ini di Indonesia banyak sekali orang yang tertipu dalam investasi. Mereka tidak selektif di awal dan sangat tergoda dengan keuntungan besar yang berujung pada penipuan. Investasi dengan janji bunga 20% setiap bulan misalnya. Sang pemilik perusahaan investasi menepati janjinya di bulan-bulan pertama tetapi tidak lama kemudian segera melarikan uang mereka. Akhirnya mereka kehabisan energi, waktu dan uang mereka karena janji-janji yang tidak ditepati. Mereka mengurus ke kepolisian, pengadilan, atau mencari pemilik perusahaan.

3. Mereka percaya bahwa kemerdekaan dalam keuangan lebih penting daripada memamerkan status sosial yang tinggi. 

Dari beberapa tokoh, kita kadang mengenal sosok orang-orang yang mengandalkan status sosial yang tinggi. Mereka tidak menggunakan kendaraan yang biasa-biasa, dan cenderung “wah”, akan makin bangga jika kendaraan yang mereka pakai adalah limited edition, karena saking mahal harganya. Begitu juga dengan jam tangan, baju, sepatu dan benda-benda lainnya. Memiliki lebih dari satu kartu kredit dengan harapan bisa pinjam uang lebih banyak lagi. Padahal batas kartu kredit dibuat berdasarkan penghasilan bulanan kita. Jika seharusnya memiliki batas 6 juta dan Anda menaikan dengan cara memanipulasi data menjadi 10 juta maka Anda tidak akan bisa membayar angsuran.

Begitulah orang-orang yang mementingkan status sosial tinggi itu hidup. Tidak lama kemudian, mereka bekerja untuk membayar hutang dan angsurannya. Dia menjadi tidak merdeka secara keuangan. Bayangkan kalau suatu hari dia dipecat dari pekerjaannya, apa yang akan terjadi?

Bob Sadino sang pengusaha sukses sehari-harinya tampil dengan sangat sederhana. Kemana-mana dia masih dengan menggunakan celana pendek, kemeja, bersandal dan topi cowboy yg khas. 

Dahlan Iskan pemilik Jawa Pos Grup, kekantor pun selalu memakai kemeja model hawai, jeans dan sepatu kets, khas dengan kacamata old style-nya. Jarang sekali bias menemuinya berpakaian rapid dan necis, padahal Grup Jawa Pos miliknya sudah tersebar (memakai merek “radar”) ke saentro nusantara. Sewaktu di undang di Acara Kick Andy kemarin masih dapat dilihat style dengan sepatu ketsnya. 

Atau kalau kita lihat orang terkaya Bill Gates. Waktu awal dia menjadi milioner, dia masih naik pesawat di kelas ekonomi (meskipun dia punya rumah termahal di pinggiran Washington), saat mempresentasikan produk terbaru Microsoft, tampilannya selalu standard, sweater dan jeans.

Steve Jobs CEO Apple, selalu memakai sweater lusuh dan jeans belel kemana-mana, hingga pernah dia dicuekin oleh seorang sales sebuah butik ketika ingin membeli jas yang “agak pantas”, hanya karena penampilan lusuhnya, sang sales hanya melongo ketika diberi kartu nama “tolong dikirim ketempat saya”, kata Steve Jobs.

Warren Buffett, Investor hebat yang baru-baru ini dinobatkan menjadi orang terkaya dunia dengan nilai U$ 62 B sampai sekarang masih menempati rumah yang dia beli 30 tahun lalu dan masih memakai mobil lamanya, kantornya di Omaha-pun hanya seukuran lapangan tennis, dengan karyawan yang tidak lebih dari jumlah pemain sepakbola. Mereka tidak malu dan tidak mengutamakan statusnya.

Tetapi bagaimana dengan Donald Trump? Tentu Anda mengenal orang yang satu ini. Dia mengajarkan tentang pentingnya status sosial supaya bisa memiliki bisnis yang bagus. Ketika dia masih miskin dia bergaya jadi orang kaya bahkan mendaftar ke klub orang kaya dengan tujuan mendapatkan bisnis dari mereka. Trump memulai pekerjaan pertamanya dari koneksi tersebut. Dia rela hidup di tempat yang kumuh supaya bisa membayar biaya anggota di klub kaya tersebut. Sampai sekarang pun Trump masih mengutamakan status sosial yang tinggi.

Lihat saja dia datang dengan helikopter atau mobil limosin yang wah (yaah, kalau sudah mampu sih gak apaapa :) ).Tetapi banyak diantara mereka yang mengutamakan status social tersebut yang akhirnya terlilit utang. Berhutang untuk membeli mobil, memiliki empat mobil dan sering berganti-ganti mobil dengan keluaran terbaru. 

Tujuannya supaya kelihatan memiliki status social tinggi. Akibatnya dia tidak memiliki kemampuan untuk memenuhi kebutuhannya. Bukan bisnis baru yang ia peroleh tetapi hutang baru yang semakin hari semakin menumpuk. Akhirnya dia sendiri harus kehilangan rumah dan harta lainnya. Banyak contoh orang orang semacam ini…Mike Tyson yang dulu kaya raya karena juara tinju sejati kelas berat, sekarang bangkrut hingga tersiar kabar dia rela main film rating X demi mendapat penghasilan tinggi, Michael Jackson hampir bangkrut karena biaya maintenance taman bermain “never land”nya yang kelewat mahal, dan gaya hidupnya yang minta ampun borosnya.

Pilihan pada Kita, ingin seperti apa Kita hidup? Apakah seperti Trump dengan resiko menghadapi kegagalan yang sangat besar? Atau seperti kebanyakan milioner hidup yaitu mengutamakan kemerdekaan financial daripada status sosial?

4. Orang tua mereka tidak memberikan tunjangan ekonomi.

Berdasarkan hasil penelitian tersebut 80% milioner Amerika adalah generasi pertama. Dengan kata lain, mereka menjadi milioner atas usaha mereka sendiri bukan warisan dari orang tua. Tunjangan ekonomi dari orang tua ternyata membuat anak-anak mereka memiliki gaya hidup diatas kemampuan mereka sendiri. Era keluarga kaya karena warisan seperti era Rockefelleres, Varderbilts, Du Pont sudah lewat.

Banyak anak-anak milioner yang hanya memiliki pendapatan sedikit tetapi memiliki dua mobil, baju yang sangat bagus, rumah yang besar dengan biaya perawatan yang tinggi. Mereka bisa membiayai itu semua karena mendapatkan uang atau tunjangan ekonomi dari orang tua mereka. Sementara mereka yang tidak memiliki tunjangan ekonomi akan berjuang keras untuk memenuhi kehidupan mereka dan terus menghemat supaya mereka bisa bertahan hidup. 

Banyak cerita yang kita yang kita dengar dari anak keluarga keturunan tionghoa, mereka sedari kecil sudah membantu keluarganya di toko dan bisnisnya, mereka mendapat upah karena kontribusi mereka. Ketika beranjak besar, sedikit demi sedikit kepercayaan mengelola bisnisnya bertambah. Jadi mereka mempunyai kemampuan yang sudah terasah untuk menghasilkan uang dan berinvestasi. Berbahagialah mereka yang saat ini tidak mendapatkan tunjangan ekonomi dari orang tuanya karena mereka justru memiliki kemungkinan yang lebih besar untuk menjadi kaya.

5. Anak-anak mereka yang sudah dewasa memenuhi kebutuhan ekonomi sendiri.

Bill Gates atau William Henry Gates III, sudah kaya sejak lahir karena orang tuanya..tapi ia tidak dimanja dengan dipenuhi semua kebutuhan dari orang tua, dia mulai belajar pemrograman computer sejak melihat Atari,dan bersama Paul Allen sahabatnya dia mendirikan Microsoft sejak bangku SMA.

Warren Buffet, ayahnya seorang anggota Kongres dan broker ternama, tapi buffet sempat bekerja dengan orang tuanya dari umur 11 tahun, saham pertama cities service dibelinya dengan harga U$ 38 yang kemudian dijual dengan harga U$ 40, kemudian menjadi loper koran (yang kemudian mengilhaminya membeli the Washington Post kelak), selepas lulus SMA saat 16 tahun tabungannya sudah U$ 5000 (senilai $100000 sekarang) hasil dari menyewakan tanah yang dibelinya kepada petani.

Gaya hidup anak-anak milioner tersebut tentu saja membuat orang tuanya tetap menjadi milioner. Tidak terjadi pemborosan yang tidak perlu bahkan mereka mendapatkan tambahan penghasilan karena anak anak mereka bekerja dengan baik. Bukan hanya itu saja, gaya hidup anaknya menjadi jaminan buat orang tua mereka akan masa depan anak anak tersebut. Mereka menjadi tenang di masa tua, tidak perlu merisaukan anak-anak mereka karena sejak awal sudah dilatih bagaimana caranya hidup. Sementara mereka yang memanjakan anak justru menjadi kuatir ketika memasuki masa tua, khawatir anak-anak mereka tidak mampu bertahan hidup.

6. Mereka ahli dalam membidik peluang.

Fokus para milioner adalah mengembangkan kekayaan mereka bukan meningkatkan status social mereka. Sementara yang satu memikirkan tentang mobil yang baru, gaya hidup yang mewah, sang milioner justru mencari peluang-peluang baru. Dia berjalan ke tempat-tempat yang tidak terduga dan menemukan peluang.

Saya mendengar kisah Bob Sadino. Saat itu dia berjalan melihat peternakan kuda (bukankah orang yang mengutamakan status sosial tidak mungkin pergi ke tempat seperti itu?). Dia melihat kuda makan kangkung yang bagus. Bob pun mengintruksikan untuk memilih kembali kangkung yang ada. Seleksi, yang bagus dimasukan ke supermarket sedangkan yang jelek menjadi makanan kuda. Dia menggunakan system Quality Control sehingga menghasilkan pangsa pasar yang baru.

Warren Buffett, terhitung sedikit sekali melakukan transaksi investasi, dia memilih perusahaan sederhana, bukan perusahaan canggih dot com dsb. Perusahaan yang dia pilih adalah yang mencetak laba dengan konsisten,mengelola perusahaan dengan efisien, menguasai pasar, bermanajemen bagus dan solid namun tidak terkenal. Dan memiliki nilai yang jauh lebih tinggi dari harga perusahaan itu di pasaran. Ibarat membeli 1 dolar seharga 40 sen. Dia banyak melakukan transaksi investasi besar-besaran saat pasar sedang bearish akibat sentiment negatif, dimana pelaku pasar menarik besar-besaran modal mereka. Petrochina dia beli saat murah, Coca-Cola, Washington Post, Gillette juga dia beli saat perusahaan tersebut kurang diminati pasar sehingga harganya jatuh.Tapi sekarang? Tidak mudah, tapi bukan tidak mungkin menjadi atau minimal mendekati yang seperti itu.

Sementara itu mereka yang bergaul dengan orang-orang kaya juga membahas tentang bisnis baru. Tetapi kebanyakan dari bisnis tersebut sudah ada di pasar. Mereka hanya mengetahui tentang konsumen dari kata rang. Wajar kalau usaha mereka sering kandas di tengah-tengah jalan. Mereka cenderung mengikuti booming dan bisa dikatakan terlambat. Misalnya lagi booming factory outlet, mereka pun membuka foactory outlet tetapi sudah terlambat dan sudah banyak pesaing di dalamnya.

7. Mereka memilih pekerjaan yang tepat dan sangat di sukainya.

Ternyata pekerjaan seorang milioner sangat bervariasi. Bahkan diantara mereka ada yang menjadi pengendara truk, pemadam kebakaran, juru lelang, kontraktor jalan setapak, pemilik bengkel. Haaaa? :O Mungkin Anda heran tetapi begitulah mereka hidup. Mereka memilih pekerjaan yang mereka senangi bukan sekedar gajinya besar. Tetapi mana mungkin seorang pengemudi truk bisa jadi milioner? Mungkin itu yang Anda tanyakan. Itu bisa terjadi karena mereka tidak hanya sekedar pengemudi truk. Selain hidup hemat dan sederhana mereka memiliki saham atau investasi di bidang lain. Investasi itu dibiarkan oleh mereka dan akhirnya tumbuh menjadi sangat besar.  Sebenarnya bisa saja dia beralih profesi apalagi dia mempunyai banyak uang dan telah bebas dari tuntutan financial.

Mereka yang menjadi milioner tidak takut kehilangan pekerjaan dan tidak tergantung pada penghasilan dari pekerjaan mereka. Mereka bisa berpindah kerja sesuka mereka dan sesuai dengan keinginan mereka. Yang menjadi alasan pertama mereka bekerja adalah mereka suka pekerjaan itu. Sementara beberapa orang yang pura-pura kaya justru sangat tergantung pada pekerjaan mereka. Alasan utama mereka bekerja adalah mendapatkan penghasilan lebih banyak lagi tidak peduli mereka suka atau tidak dengan pekerjaan tersebut.Tentu saja mereka sangat takut kehilangan pekerjaan mereka karena mereka tidak mempunyai cadangan uang untuk hidup setelah kehilangan pekerjaan.

Begitulah ciri khas milioner hidup. Saya hanya ambil inti poin poin nya pesan dari buku tersebut dengan menambahkan contoh sederhana, tidak saya jabarkan semua karena buku ini adalah pemaparan hasil investigasi, banyak sekali studi kasus menarik yang ditampilkan, buku ini juga banyak memberikan contoh dan perbandingan gaya hidup seseorang dengan latar belakang pendapatan yang sama tetapi kekayaan yang berbeda, dari background keluarga, usia pekerjaan…hingga mengapa mereka dapat menjadi kaya.

Lampiran yang diberikannya bagus sekali, seperti memaparkan perbandingan tipe rumah, jenis mobil seperti apa yang mereka punya, berapa mereka menghabiskan uangnya untuk membeli pakaian, jam tangan, ikut klub eksklusif, berapa jumlah kredit card mereka dan tipe apa saja.

Jika ingin yang lebih detail mengetahui isinya, ada baiknya kita beli buku tersebut dan baca 365 halaman di dalamnya termasuk kata pengantar dan lampiran-lampiran. Akhir kata, barangkali saat ini kita belum menjadi milioner, tetapi mudah-mudahan kita sudah pada jalur yang benar untuk menjadi seorang millionaire.

Impian menjadi seorang millionaire tidak muluk-muluk jika kita mampu memenuhi definisi millionaire diatas, menjadi millionaire juga bukan merupakan dosa, yang dosa adalah ketika kita tidak mampu mengatur pengeluaran kita dan hidup dengan menjadi seorang pemboros. Bener nggak?

hasil copypaste admin dari salahsatu sahabat FB yang layak Admin bagikan kepada Anda.

Terima Kasih.